家賃収入で悠々自適!ハッピーな老後を送るにはマンション投資が一番だった!

漠然とした不安しかない将来。老後を悠々自適に暮らすために、今からはじめるべき投資とは?

家賃収入で悠々自適!ハッピーな老後を送るにはマンション投資が一番だった!

漠然とした不安しかない将来。老後を悠々自適に暮らすために、今からはじめるべき投資とは?

年金問題や増税で、今から老後が不安・・・

サラリーマンで普通に働いてはいるが今後、確実に襲い掛かってくる増税に年金問題、医療費、銀行の低金利などなど・・・
それに最近では外国人も増えてきて、このまま定年までリストラされずに働き続けていけるかどうか不安・・・

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ただでさえ、毎月の給料からやりくりする毎日なのに、この先、車や結婚後の生活費や子育て、教育費など出費が増えて、自分のためだけのお金は残る気がしない。

歳をとってから、思うように年金が受給できず、わずかな貯蓄を細々と取り崩して細々と暮らしていく毎日。

仮に退職金を2000万もらっていても10年間で食いつぶします。
それに急に病気になったら医療費が払えず、生活が出来なくなる年配の人も少なくありません。

では旅行に趣味・・・ハッピーな老後を送るにはいくら必要なの?

年金の給付額は現在、夫婦で月23万。
しかしゆとりある老後を送るには2人で36万6千円が必要だと言われています。

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埋めなくてはいけないその差額は13.5万。
歳を取ってからパートで月13.5万を稼ぐのは大変な事です。

では退職金が底をつく70歳以降から、どうやって生活していくか、今から考えておく必要があります。

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今から始められる投資とは?

将来の備えといえば貯金・投資・保険、と人それぞれですが毎月定期的にお金が入ってくる、そんな夢のような投資はやはり、マンション経営です!

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サラリーマンやOLの方が、現状の生活と将来に不安を感じ、マンション経営を始めるというケースが増えています。

マンション経営では、ローンを組んだ場合でも、家賃収入でほとんど返済できてしまう上、税金の還付を受けられるシステムとなっており、効率的な資産運用・資産形式の方法と成り得ます。

不労所得・・・確かに憧れますが

不動産投資になかなか踏み込めない理由

・空室となって家賃収入が入ってこなかったら?
・入居者が家賃を滞納したら?
・家賃が下落したら?
・地震や火事に遭ってマンションが壊れたら?

そんな事態が起こっても、月々のローンは返済していかなければならない

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そういったリスクを回避するためにマンションの投資会社があります。
例えば、不動産投資会社No.1のシノケンハーモニーの場合を見ていきましょう。

失敗しない不動産投資。不動産のエキスパート、シノケンハーモニーが、マンション経営パートナーとしてベストな理由とは

■■空き室が出て、家賃が入らなくなった場合■■

→シノケンハーモニーでは、空き室が出ても家賃を保証してくれる「35年間空き室保障」(サブリース)を用意。※更新も可能

空室や家賃滞納の心配が不要のシステム

シノケンハーモニーのサブリースシステムは、マンションが空室の場合でも一定の賃料をお支払いするシステム。空室になっても一定額を保証するので、安定した収入を得られます。

■■メンテナンスなど、煩わしい管理■■

→シノケンハーモニーではメンテナンス管理会社がグループにあるので一切の管理業務を任せられます。

賃貸管理業務を一括代行

賃貸管理業務は、入居者の募集から契約、退去後の工事まで多岐にわたります。しかも近隣の苦情やトラブルにも対応しなければなりませんが、シノケンハーモニーではそれらの業務を代行するシステムをご用意しています。

※ちなみに管理を別会社で依頼するとシノケンハーモニーグループの管理会社に頼む場合に比べて35年で約105万多く支払わなければなりません。

■■空き家リスク■■

シノケンハーモニーでは厳選した新築物件や好立地を用意してくれる。

空室リスクを減らすため、入居者が住みたくなるマンションをご提供

空室リスクを減らすためには、好立地の物件はもちろん、「住みたい」と思える物件であることが重要。シノケンハーモニーは、好立地とハイグレードな設備のデザイナーズマンションを開発。

http://www.fudosantoushi.jp/voices/index/page:2

出典:http://www.fudosantoushi.jp/voices/index/page:2

ハイセンスな暮らしを求める都心の単身者のこだわりに応えるシノケンハーモニーのマンションの一例

■■大地震などの天災に対する対策■■

→ 2011年東日本大震災における東北の被害状況

建て替えが必要になるほどの被害を受けたマンションの数:0件
大規模な補修が必要になったマンションは全体の1.6%!
確かな耐震建築技術が証明されています。

■■自己資金が少なくてもはじめられる!■■

→ 普通のサラリーマンでもはじめられる投資シュミレーションでシノケンハーモニーが無理のないプランをご提案します。

信用と実績があるから実現できる頭金0円、100%ローン。

ローンを組むにあたって少しでもいい金利条件を引き出すためには、提携の金融機関が多く、実績や信用があるパートナー会社と組みましょう。シノケンハーモニーは提携金融機関が多く、充実したネットワークを持っています。

なかには、100%融資の金融機関もあるので、頭金0円から始めることができます。

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上記で書いたように、

・35年家賃保証(サブリースシステム)
・メンテナンスなど、管理の代行
・耐震建築技術・少額からはじめられる
・少額からでも始めることができる
・空き室リスクが極めて低い魅力的な物件の提供

この他にもシノケンハーモニーに安心して任せられる理由としては

信頼できる東証ジャスダック上場企業のグループ会社

不動産投資は、安い買い物ではありません。
長きにわたってパートナーになる会社が、将来性と安心性があり信頼できる会社でないといけません。
上場企業として定期的な社内監査やコンプライアンス研修を行い、法令を遵守した営業活動を実施。「しつこい電話営業」などではなく、問い合わせに応じた電話連絡などを実施し、コンサルティング提案を行っています。

万全のサポートで保たれる高いリピート率

シノケンハーモニーでは、50%のオーナー様にリピート購入いただいております(紹介含む)。
この数字こそ、オーナー様からの信頼の証し。

シノケンハーモニーを経営パートナーとして選んだ人の声

自分が行う手続きはほとんどなく、毎月の収支がある上に節税効果も!

28歳 男性 会社員
所有物件:1戸

「年金が無くても生きていける!」と思えて将来の心配がなくなりました。

34歳 女性 会社員
所有物件:3戸

リスクの少ない堅実なマンション経営を選びました。

40歳 女性 会社員
所有物件:1戸

システムの良さと営業の方の対応の丁寧さで信頼を持てました。

30歳 男性 システムエンジニア
所有物件:2戸

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その他、不動産投資の大きなメリットとは

また、不動産投資はFXや株に比べてリスクが少ない上に、このようなメリットもあります。

不動産投資なら節税にも効果的。会社員でも税金が戻ってくる!

不動産投資により将来の資産形成だけでなく、所得税や消費税、住民税などの節税も可能。会社員の方もしっかり確定申告をすれば節税ができるのです。

通常の会社員の年間税金が約38万円に対し、マンションを購入した場合、年間の税金は約12万円。約26万円の節税効果になります!

マンションの経営をすると生命保険の代わりにもなる

マンションやアパートを購入すると、団体信用生命保険に加入することになります。

これにより、住宅ローンの名義人が亡くなったり障害になった場合、ローンの残済は代理弁済され、残された家族に負担がかかることはありません。

手元にマンションは残るので、そのまま賃貸を続けて家賃収入を得ることもできますし、マンションを売却してまとまった現金を得ることもできます。
そのため、不動産投資を始める際に、それまで月々何万円も支払っていた生命保険を解約する方も多いようです。

失敗しない投資で、安心の未来を!

いかがでしたか?
不動産投資は難しいものではありませんし、わずかな資金からスタートできます。
リスクを先回りして回避する方法もあるのです。
それには全力でサポートしてくれる経営のパートナーを選ぶことが一番の近道なのです。

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